Сейчас не редкость, когда мошенники в тайне от собственника квартиры регистрируются в ней.
Существует несколько мошеннических схем, по которым происходит регистрация незнакомых лиц: «липовая» временная регистрация и постоянная регистрация посторонних.
- Временная регистрация посторонних лиц в жилых помещениях наиболее распространена. Чаще всего подобная операция происходит при участии чиновников. Мошенники подделывают документы, используют уведомительный порядок регистрации через интернет.
Следует отметить, что такого рода манипуляции с временной регистрацией не приведет к тому, что хозяин квартиры потеряет свою собственность.
Узнать о том, что у вас в квартире появились так называемые незаконные «жильцы» можно из квитанций по оплате коммунальных услуг, платежи по которым резко возрастут, ведь их размер чаще всего зависит от количества зарегистрированных граждан в жилом помещении.
Как снять с регистрационного учета самовольно зарегистрированных граждан?
Поскольку собственник не давал согласия на временное проживание и регистрацию в его квартире посторонних лиц, регистрация может быть аннулирована. В данном случае владельцу следует обратиться в орган регистрационного учета по месту жительства для написания соответствующего заявления.
2. Что касается самовольной постоянной регистрации посторонних лиц в квартире, то это, как правило, делается с целью принудить основного владельца к продаже недвижимости. Чаще всего объектами захвата становятся квартиры, в числе собственников которых есть владельцы маленьких долей. В дальнейшем, мошенники выкупают такие доли, после чего на основании свидетельства о праве собственности прописывают в квартиру сообщников.
Единственной защитой от подобных манипуляций является подача иска в суд о прекращении права собственности других лиц в связи с незначительностью доли.
В последнее время накоплена юридическая практика рассмотрения подобных споров, которые зачастую разрешаются в пользу владельцев основной доли.