Оформление в собственность машиноместа. Инструкция

Полезная информация для счастливых обладателей машиномест.

Правила оформления машиноместа в собственность.

34_оформление_машиноместа

Для наименования участка асфальта машиноместом на территории подземного либо наземного паркинга, следует обеспечить неразрывную связь объекта недвижимости. Место парковки должно обладать минимальными размерами 3,7-мь х 1,6-ть метра либо максимальными размерами 6,2-а х 3,5-ть метра. По закону, начиная с 1-го января 2017-го года, у автомобилиста есть право для регистрации соответствующих указанным требованиям квад. метров в качестве объекта, представляющего нежилую недвижимость, и полноценного владения им. В этой статье составлена короткая памятка для потенциальных собственников участков асфальта, обладающих такой ценностью в условиях города.

Как было

Еще недавно у водителя существовало право владения не машино-местом, а частью паркинга. Эксперты отмечали неудобство такого статуса. Чтобы осуществить продажу места, необходимо было разослать уведомление всем остальным собственникам, буквально забросав их бумажными письмами. На осуществление подобного мероприятия отводилось не более 1-го месяца. Из-за нелепости данной схемы многим владельцам приходилось пользоваться альтернативным вариантом по оформлению договора дарения.

С 1-го января 2017-го года после вступления в силу изменений в отношении регистрации объектов недвижимости автомобилисты получили право по оформлению машино-места в качества отдельного объекта, представляющего нежилую недвижимость.

Правила оформления

Для оформления собственности по машино-месту необходимо выделить его в качестве самостоятельного объекта, с установлением границ на территории парковки. Владельцу доли следует воспользоваться краской либо наклейками для нанесения границ на асфальте, после чего связаться с кадастровым инженером для подготовки технического плана.
Затем осуществляется подача в Росреестр заявления для регистрации собственности. К заявлению прилагается пакет документов, состоящий из техплана, договора, соглашения с собственниками либо решения проведенного собрания, определяющего порядок использования недвижимого имущества. Процедуры регистрации прав на владение парковочным местом должны завершиться в течение 5-ти – 12-ти раб.дней. Необходимо заплатить пошлину 2-е тысячи рублей. Для подтверждения обладания машино-местом владельцу выдают выписку о регистрации.

Какие проблемы

К сожалению, и сегодня невозможно добиться подготовки технического плана и получения выписки на владение машиноместом в качестве объекта недвижимости из-за отсутствия подраздела «машино-место» в ПО, используемом кадастровыми специалистами, и самом ЕГРН. Оформление машино-мест в реальности производится в качестве нежилых помещений, хотя еще с 2015-го года парковку определили не в качестве помещения, а части здания либо сооружения, относя к общедомовому имуществу.

Что нужно помнить?

Использование описанного выше алгоритма по оформлению собственности в отношении машиноместа касается зданий, введенных в эксплуатацию в 2017-ом году. При нахождении парковочного места в каком-либо здании, введенном ранее в эксплуатацию, оформленном в качестве доли общего имущества, не обязательно заниматься переоформлением документов. Поправки не относятся к владению и распоряжению подобной собственностью.

Регламентируется автоматическое признание каждого объекта недвижимости, соответствующего требованиям, предъявляемым к машино-месту, и зарегистрированным до 1-го января 2017-го года, в качестве машино-места.

Если есть необходимость в получении выписки из ЕГРН с определением нежилого помещения, следует позаботиться о подготовке технического плана, а также соглашения между всеми собственниками и протокола собрания, проведенного собственниками, с определением порядка использования недвижимого имущества, входящего в общую долевую собственность.
Автовладельцу, мечтающему получить парковочную независимость, следует обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, занимающимся кадастровым учетом.