Осторожно, в городе псевдориелторы!

Сейчас широко распространено следующее явление: люди, которые имеют намерение снять квартиру или комнату, сталкиваются с недобросовестными агентствами недвижимости, так называемыми информационными агентствами, зачастую это просто жулики.

Суть работы таких псевдо-риелторов заключается в том, что они заранее берут оплату с клиента за предоставление контактов собственников квартир, желающих сдать свое жилье по выгодным ценам. Однако, зачастую предоставляют номера телефонов, взятые с сайтов бесплатных объявлений, не проверяя собственник ли разместил данное объявление или же агентство недвижимости. На практике, по предоставленными «информационщиками» номерам дозвониться крайне затруднительно: телефон либо выключен, либо номер телефона не существует вовсе. Иногда бывает, что собственники квартиры уже сдали ее другим лицам, и никаких риелторов они не знают, поскольку с ними не сотрудничают.

В подобных случаях, как правило, между жертвой и агентством заключается договор на оказание возмездных ИМЕННО информационных услуг, а не агентский договор по поиску и подбору недвижимости. Согласно Договору псевдо-риелтор ищет именно информацию о вариантах сдаваемых в аренду объектов недвижимости с помощью якобы находящейся в его распоряжении ежедневно обновляемой информационной базы данных собственников недвижимого имущества. Однако никаких гарантий в заселении агентство не дает. Чаще всего стоимость услуг псевдо-риелторов варьируется от 1 500 рублей до 4 000 рублей.

Как следствие, с юридической точки зрения деятельность таких агентств правомерна: Вы подписали договор на предоставление информации, Вам ее предоставили. Хотя по своей сути подобная деятельность не имеет никакого отношения к риелторским услугам по аренде жилья. Услуга риэлтора заключается в реальном поиске квартиры для аренды, и при этом арендатор оплачивает работу исключительно только по факту заселения.